Apartamento em Ribeirão Preto, SP
Rua Manoel Fernandes, 321, Lote 07 — Ribeirão Preto, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
IMÓVEL: A UNIDADE AUTÔNOMA RESIDENCIAL ASSOBRADADA, denominada APARTAMENTO N° 04, localizada no CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VILLAGIO FIRENZE, situado nesta cidade, à Rua Manoel Fernandes, n° 321, com área útil construída de 67,672 m2, área comum de 33,103 m2, nesta já incluída a área correspondente a uma vaga individual e indeterminada no pátio de estacionamento do condomínio, área total de 100,775 m2, correspondendo-lhe ainda uma fração ideal de 20,008 no terreno e nas coisas de uso comum; edificada em um terreno de uso exclusivo que mede 5,50 metros de frente e nos fundos, por 9,00 metros de ambos os lados, da frente aos fundos, encerrando a área total de 49,50 m2; confrontando, pela frente com a área de circulação que divide com a unidade autônoma residencial assobradada, denominada apartamento nº 03, pelo lado direito, de quem da área de circulação olha para esta unidade, com parte do lote n° 07, pelo lado esquerdo, com a unidade autônoma residencial assobradada, denominada apartamento n° 05 e pelos fundos, com a Rua Maria Cândida. Cadastrado, em área maior, na Prefeitura Municipal local sob nº 89.178. Matricula nº 73.577 – 2º Serviço de Registro de Imóveis e Anexo de Ribeirão Preto/SP. Ocupado.
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Imóveis em leilão em Ribeirão Preto
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 180.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 201.600,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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