Apartamento em Ribeirão Preto, SP
Rua João Nutti, nº 342 — Ribeirão Preto, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Direitos sobre Apartamento nº 12 c/ área total de 109,72259m² (área útil de 72,77062m² e área comum 36,95197m²), localizado no 1º andar ou 2º pav., do Edifício Sete Capelas, c/ vaga individual, situado na Rua João Nutti, nº 342, Ribeirão Preto/SP. 2º CRI local sob o nº 79.665. (Proc. 0061208-73.2010.8.26.0506) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: O referido imóvel encontra-se registrado em nome de terceiros. O apartamento retro descrito encontra-se compromissado ao executado, Waldomiro Afonso Junior, pelos promitentes vendedores, Bruno Gonçalves Moreira e Fernando Gonçalves Moreira, nos termos do contrato de compromisso de venda e compra firmado em 9 de junho de 2008. OBSERVAÇÃO: RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE: O arrematante ficará responsável pelo pagamento da totalidade do débito condominial, inclusive aqueles gerados anteriormente à arrematação, caso o valor do lance seja insuficiente para cobrir o débito condominial em aberto, bem como competirá exclusivamente ao arrematante providenciar a(s) transferência(s) do(s) imóvel (s) e as baixas de débitos e restrições incidentes sobre o(s) bem(ns) objeto(s) da arrematação junto aos órgãos competentes.
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Imóveis em leilão em Ribeirão Preto
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 148.559,34, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 166.386,46. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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