Apartamento em Santos, SP
Leilão JudicialSantos, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Direitos do executado Renato Ferreira Barco correspondentes a 1/3 (um terço) do imóvel descrito na transcrição no 35.290 do 2o OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTOS/SP (transcrição anterior no 29.855, do 2o CRI) (fls.164/165), titularizado por Ubaldo de Moraes Castro, não fazendo este último parte do processo: Apartamento sob número 52 da Rua Embaixador Pedro de Toledo, número 3, localizado no 5o andar ou 6o. pavimento, contém as seguintes peças: sala de estar, três quartos, banheiro completo, um meio banheiro, cozinha, área de serviço com tanque, W.C de empregada e um quarto de empregada, confrontando de um lado com vista para uma área livre (lado em que confronta com o lote número 2-A, compromissado a Lafayette Branco Coelho), de outro lado com o apartamento número 51, hall social, elevador, hall de serviço e escadarias, nos fundos com a vista para uma área livre e na frente com a linha vertical externa do edifício que faz frente para a rua Embaixador Pedro de Toledo, tendo dito apartamento uma área construída de 144,00 metros quadrados, pertencendo ao mesmo uma parte ideal é equivalente a 27,36 metros quadrados, ou 2.736/54400 avos no respectivo terreno. Construído em terreno situado a Rua Embaixador Pedro de Toledo, remanescente do lote número 04, do parque Indígena, com a área de 544,00 metros quadrados, medindo 23,00 metros de frente para a referida rua, 23,15 metros da frente aos fundos do lado em que confronta com parte do mesmo lote número 04, pertencentes aos condôminos do Edifício Ouro Verde, que faz frente para à Avenida Conselheiro Nébias, número 832, 24,15 metros da frente aos fundos, do lado em que confronta com o lote 2-A, compromissado a Lafayette Branco Coelho e 23,00 metros nos fundos, onde confronta com o terreno pertencente aos condôminos do referido Edifício Ouro Verde. Proprietário: Ubaldo de Moraes Castro. Contribuinte no 66.043.046.012. Ônus: De acordo com a certidão emitida em 10/02/2026, não existem ônus, gravames ou processo
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Santos
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 575.719,63, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 644.805,99. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 16% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 109.660,88). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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