Apartamento em Ubatuba, SP
Ubatuba, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Matrícula 14.762 (ORI – Ubatuba (SP)): O apartamento nº 18 localizado no andar térreo ou 1º pavimento do "Edifício Acarajé", situado à Rua "F", nº 280 do loteamento denominado "Cidade Regina", bairro da Praia Grande, perímetro urbano, possuindo uma área real privativa de 41,29 m², área real comum de 44,53 m², perfazendo uma área real total de 85,82 m², equivalente no terreno a um coeficiente de proporcionalidade de 0,0588%, confrontando pela frente com a área livre existente entre os apartamentos localizados na parte frontal do Edifício e os apartamentos dos fundos do lado direito com o apartamento nº 17; do lado esquerdo com o apartamento nº 19; e nos fundos com área de recuo dos fundos do Edifício em relação aos lotes nos 03 e 04 do loteamento denomina do "Cidade Regina", cabendo a referida unidade uma vaga no estacionamento coletivo do edifício, em lugar indeterminado para guarda de veículo de passeio. Dados Municipais: Cadastro: 12-155-045-1. Av.4/14.762 em 18/08/2003: Cadastro Municipal: 12-155-045-1. Av.7/14.762 em 13/10/2008: A rua “F” do loteamento “Cidade Regina”, no bairro da Praia Grande, recebeu a denominação oficial de Avenida Deputado Antônio Sylvio Cunha Buena. Informações Complementares: Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel. Da Oferta Mínima para Venda: • Valor Mínimo Parcelado: R$ 344.000,00* • Valor Mínimo À Vista: R$ 326.000,00 Formas de Pagamentos*: • Entrada de 30% , com saldo parcelado em até 24 vezes taxa 0% • Entrada de 15% , com saldo parcelado em até 12 vezes taxa 0% • Concessão de bonificação para pagamentos à vista , ficando o valor de entrada AMV LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em Ubatuba
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 326.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 365.120,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 5% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 18.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa