Apartamento, Vila Monte Alegre em Ribeirão Preto, SP
Av. do Café, 2.691 — Ribeirão Preto, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Apto 35m² Privativos | Av. do Café | Ribeirão Preto/SP | 1 Vaga | Subcondomínio Ala Residencial Barão do Café: A 300m do Campus da USP! Localização: Av. do Café, 2.691, Cond. Residencial Barão do Café, apto. 1028, Vila Monte Alegre, Ribeirão Preto/SP, CEP 14050-230. Apartamento nº 1028, localizado no 10º pavimento do empreendimento em fase de construção, denominado subcondomínio Ala Residencial Barão do Café, integrante do Condomínio Residencial Barão do Café, situado neste município de Ribeirão Preto/SP, na avenida do Café nº 2.691, que possuirá área privativa de 34,87 metros quadrados, área comum de divisão não proporcional de 46,570 metros quadrados e área comum de divisão proporcional de 0,379 metros quadrados, totalizando a área de 81,819 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,2969661% do terreno e das coisas de uso comum, com direito a 01 (uma) vaga de garagem indeterminada. Consta no R.10 alienação fiduciária a favor da SICOOB CREDIÇUCAR. Matrícula nº 208.006 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP. Inscrição Municipal nº: 410.947. Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 04/Nov/2026 a partir das 09h30 com Valor Mínimo de Venda de R$ 235.000,00. 2ª Praça: Abertura: 04/Nov/2026 a partir das 09h31 Fechamento: 11/Nov/2026 a partir das 13h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 252.274,93. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected].
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 252.274,93, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 282.547,92. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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