Apartamento, Zona 08 em Maringá, PR
Rua Cambira, 370, Zona 08, Maringá, PR — Maringá, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Apartamento nº 506, situado no 5º pavimento tipo, no Edifício Misano Residenza, com direito a 01 vaga dupla de garagem – tipo vaga “presa” com necessidade de manobrista nº 124/125, localizada no pavimento subsolo 02, destinada ao estacionamento de dois veículos de passeio em linha (um veículo atrás do outro) e respectiva fração ideal de terreno e coeficiente de proporcionalidade (Edifício construído sobre o lote nº 484 – remanescente), situado na Rua Cambira nº 370, na Gleba Patrimônio Maringá, Bairro Zona 08, na Cidade e Comarca de Maringá – PR. Imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 85.637 do 2º Serviço de Registro de Imóveis da Comarca de Maringá - PR. Áreas: área global de 161,9937m², sendo: 83,0800m² de área de uso privativo, coberta, relativa ao apartamento tipo; 23,0400m² de área de uso privativo, coberta, relativa a 01 vaga dupla de garagem; 42,5485m² de área de uso comum de divisão proporcional, relativas as áreas cobertas; 13,3252m² de área de uso comum de divisão proporcional, relativa às áreas descobertas, fração ideal de terreno de 28,8075m², coeficiente de proporcionalidade de 0,694444%. Obs.: i) Competirá ao comprador – se entender necessário, averbar a margem da citada matrícula a atual denominação do Bairro; ii) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em Maringá
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 507.287,38, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 568.161,87. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 39% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 320.712,62). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa