Casa, Assunção em São Bernardo do Campo, SP
Rua Cristóvão de Barros, 109, Assunção, São Bernardo do Campo/SP — São Bernardo do Campo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
div> Ocupado Dê seu lance! Entrar no Auditório Casa no Bairro Assunção - São Bernardo do Campo/SP PRÉDIO RESIDENCIAL sob nº 109, com 77,30 m² de área construída, e seu respectivo terreno designado como sendo Parte do Lote nº 11, localizado à Rua Marabá, na “Vila Marabá”, medindo 5,00m de frente para a referida Rua, e quem da Rua olha o imóvel de frente, de ambos os lados mede 35,00m e do lado direito confronta com o prédio residencial nº 115, da mesma Rua, e do lado esquerdo confronta com quem de direito e nos fundos com igual medida da frente, confronta com sucessores de Alexandre Bonicio, e encerra a área de 175,00 m². Conforme Av.12, a Rua Marabá é a atual “Rua Cristóvão de Barros”. Imóvel objeto da Matrícula nº 40.008 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Inscrição Mu
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Imóveis em leilão em São Bernardo do Campo
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 486.943,82, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 545.377,08. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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