Casa, Bairro Novo Mundo em Curitiba, PR
Rua das Andorinhas, 380 - Bairro Novo Mundo - Curitiba / PR — Curitiba, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Lote de terreno nº 02 da quadra nº 06, do Núcleo Habitacional Gralha Azul, situado na cidade de Curitiba, medindo 10,00m de frente para a Rua das Andorinhas, pelo lado direito de quem da rua olha o imóvel mede 20,00m de extensão da frente aos fundos e confronta com os lote nº 03, pelo lado esquerdo de extensão da frente aos fundos mede 20,00m confrontando com o lote nº 01, medindo de largura na linha de fundos 10,00m onde confronta com o lote nº 28, perfazendo a área total de 200,00m², contendo uma casa do tipo CT-G-2-38 sob nº 380 da citada Rua, distante 10,00m da esquina com a Rua das Piriquitos. Av.10 - Para constar que o imóvel está localizado no Bairro Novo Mundo. Imóvel objeto da matrícula nº 61.172 do 5º Ofício de Registro de Imóveis de Curitiba/PR. Inscrição Municipal: 81.552-002.000-6. Matrícula do imóvel:
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Imóveis em leilão em Curitiba
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 647.220,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 724.886,40. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 647.220,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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