Casa, Barcelona em São Caetano do Sul, SP
Rua Alegre, 1126, Barcelona, São Caetano do Sul, SP — São Caetano do Sul, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
LOTE 02: MATRÍCULA Nº 5.080 DO 01º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO CAETANO DO SUL/SP: UMA CASA e seu respectivo terreno a rua Alegre nº 1.126, antigo nº 1.190, distante sessenta metros da esquina formada pelas ruas Alegre e Joana Angelica, na Vila Barcelona, perímetro urbano desta Comarca e la. Circunscrição Imobiliária, medindo dito terreno, dez metros de frente, por vinte e dois metros da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando assim a área de duzentos e vinte metros quadrados, confrontando pela frente com a referida Rua Alegre, e pelo lado direito de quem para o imóvel olha, confronta com o imóvel de propriedade de Jorly Instalações e Montagens Industriais Ltda.; do lado esquerdo confronta com o imóvel de propriedade de Jose Pace e sua mulher Maria Inês Maquilini Pace; e nos fundos confronta com o imóvel de propriedade de Álvaro Camargo Gomes Junior e Alcir das Neves Gomes, cadastrada na Prefeitura Municipal local sob 05-030-020”. Consta na Av. 03 desta Matrícula que nos autos da Ação de Execução Processo nº 1752/84, em trâmite na 01ª Junta de Conciliação e Julgamento da Comarca de São Caetano do Sul/SP, requerida por Cláudio Marim contra Jorly Instalações e Montagens Industriais LTDA, este imóvel foi PENHORADO. Consta na Av. 04 desta Matrícula que o presente imóvel foi arrecadado na Falência da empresa JORLY – INSTALAÇÕES E MONTAGENS INDUSTRIAIS LTDA, processo n° 749/95, em trâmite na 05 ª Vara Cível da Comarca de São Caetano do Sul/SP.
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Imóveis em leilão em São Caetano do Sul
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 355.547,21, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 398.212,88. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 355.547,21). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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