Casa, Centro em Indiana, SP
Rua Marechal Deodoro da Fonseca — Indiana, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Descrição Imóvel Urbano com 4.000 m² de Terreno em Esquina Estratégica | Indiana/SP Escala Rara com Ampla Frente Dupla, Ideal para Loteamento, Centro de Distribuição, Pátio Comercial ou Instalação Industrial Leve Descrição Detalhada Destaques de Investimento Área de Terreno Expressiva: Área total de 4.000,00 m², metragem de grande porte e raríssima para o perímetro urbano do município, oferecendo excelente índice de aproveitamento e versatilidade de projeto. Posição de Esquina com Ampla Frente: O posicionamento de esquina na junção da Rua Marechal Deodoro da Fonseca com a Avenida Campos Sales garante ampla visibilidade, excelente testada e facilidade de acesso independente para entrada e saída de veículos leves e pesados. Atributos de Escassez e Demanda: Imóveis urbanos com 4.000 m² planos são escassos na cidade, atendendo a uma demanda reprimida por áreas para entrepostos, galpões de estocagem, garagens comerciais ou empreendimentos de loteamento e subdivisão residencial. Proximidade com Eixo Logístico: Saída facilitada em direção à Rodovia Assis Chateaubriand (SP-425), posicionando o ativo como base operacional estratégica a cerca de 15 minutos do polo regional de Presidente Prudente. Ficha Técnica e Localização Endereço: Rua Marechal Deodoro da Fonseca, esquina com a Avenida Campos Sales, Centro, Indiana/SP, CEP 19560-000. Matrícula: nº 3.153 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Martinópolis/SP (circunscrição competente de Indiana/SP). Metragem: 4.000,00 m² de terreno. Tipologia: Terreno / Imóvel Urbano de Esquina. Status: Ocupado Localização & Conveniência Paço Municipal / Prefeitura de Indiana: 400m (Sede administrativa e atendimento a serviços públicos) Praça da Matriz Monsenhor David Corso: 500m (Núcleo central de comércio, serviços e bancos) Centro de Saúde Municipal: 650m (Posto de atendimento médico e farmacêutico local) Terminal Rodoviário de Indiana: 800m (Ponto de transporte intermunicipal e linhas regionais) Trevo de Acesso à Rodovia Assis C
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Imóveis em leilão em Indiana
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 356.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 398.720,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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