Casa, Centro / Vila Garcês em Indiana, SP
Avenida Santos Dumont — Indiana, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Terreno Comercial com 2.000 m² de Área Total | Avenida Santos Dumont, Indiana/SP Escala Rara para o Município, Vocação Versátil para Galpão, Centro de Distribuição, Pátio Comercial ou Fracionamento Destaques de Investimento Área de Terreno Expressiva: Lote comercial com 2.000 m² de área contínua, metragem de grande porte e difícil reposição na malha urbana local, ideal para projetos que exigem pátio de manobra e ampla taxa de ocupação. Atributo de Escassez e Demanda: Imóveis comerciais deste porte são escassos na área urbana de Indiana, atendendo à demanda reprimida por pontos para instalação de barracões industriais leves, revendas agrícolas, depósitos ou centro de materiais. Versatilidade de Aproveitamento: Topografia e dimensões adequadas tanto para implantação de empreendimento próprio (comércio/serviços) quanto para fracionamento futuro, galpões de locação corporativa ou estoque logístico de apoio à região de Presidente Prudente. Conexão Logística Regional: Localização com escoamento descomplicado para o entroncamento da Rodovia Assis Chateaubriand (SP-425), integrando o ativo rapidamente à malha rodoviária do Oeste Paulista. Ficha Técnica e Localização Endereço: Avenida Santos Dumont, Centro / Vila Garcês, Indiana/SP, CEP 19560-007. Matrícula: Matrícula nº 2.501 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Martinópolis/SP. Metragem: 2.000,00 m² de área total de terreno. Tipologia: Terreno / Imóvel Comercial. Status - Ocupado Localização & Conveniência Praça da Matriz Monsenhor David Corso: 550m (Polo cívico, comércio central e Paróquia Nossa Senhora da Paz) Paço Municipal / Prefeitura de Indiana: 600m (Sede administrativa, tributária e serviços públicos essenciais) Centro de Saúde Municipal / Farmácia Comunitária: 650m (Referência em atendimento básico e saúde da cidade) Terminal Rodoviário de Indiana: 750m (Ponto de embarque intermunicipal e transporte rodoviário regular) Trevo de Acesso à Rodovia Assis Chateaubriand (SP-425): 1,2km (Eixo rodoviário tronc
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Imóveis em leilão em Indiana
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 194.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 217.280,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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