Casa, Chácaras Pantanal em Mogi Guaçu, SP
Rua José Lopes da Silva, 300 - Casa 07 — Mogi Guaçu, SP
Sobre este imóvel
Casa em Mogi Guaçu, São Paulo, com 47 m² e 2 dormitórios. Descrição: Imóvel localizado no bairro Chácara Pantanal, em Mogi Guaçu, SP. Trata-se de uma unidade autônoma designada nº 07 do Condomínio Residencial Pantanal II, com área privativa coberta de 47,55 m² e área privativa descoberta de 92,45 m², totalizando 140,00 m². A casa possui sala, cozinha, área de serviço, circulação, banheiro social e 2 dormitórios. Além disso, conta com quintal e espaço para duas vagas de veículos de passeio. A área de uso comum é de 46,93 m², totalizando 186,93 m². O imóvel está situado na Rua José Lopes da Silva, nº 300.
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 42.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 47.600,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 42.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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