Casa, Denominado Jardim Hipódromo em Rio Claro, SP
Rio Claro, SP
Sobre este imóvel
Proporção de 4,1666% do imóvel Matrícula nº 31.550 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Rio Claro, propriedade demonstrada nas folhas 214 deste processo, referente à cota parte da propriedade do executado IVAN BRESSANI. Descrição da Matrícula sob n° 31.550 do 1° do CRI de Rio Claro/SP: IMÓVEL: UM TERRENO constituído do lote nº 17 da quadra '4' do loteamento denominado 'JARDIM HIPÓDROMO', situado nesta cidade, com frente para a RUA A, entre as Avenidas A e B, distante 10,00m do ponto de encontro dos alinhamentos da Rua A com a Avenida A, medindo 10,00m de frente para a referida rua, por 30,00m da frente aos fundos, em ambos os lados, tendo, nos fundos, a mesma medida da frente, encerrando a área de 300,00m², e confrontando, do lado direito, visto da rua, com o lote nº 18; do lado esquerdo, com o lote nº 16; e, nos fundos, com o lote nº 2. Inscrição Cadastral: 01.06.087.0200.001 e 01.06.087.0200.002. Laudo de Avaliação, fls. 362: um terreno constituído do lote nº 17 da quadra 4 do loteamento denominado Jardim Hipódromo, situado nesta cidade, medindo 10,00 metros de frente para a referida rua, por 30,00 metros da frente aos fundos, em ambos os lados, encerrando a área de 300,00 metros quadrados, e com 82,00 metros quadrados de área construída (medida conforme IPTU da Prefeitura Municipal de Rio Claro/SP sob o número de referência cadastral 01.06.087.0200.002, mas não averbada na matrícula), sendo melhor descrito na matrícula nº 31.550 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Rio Claro/SP; de tijolos e coberto de telhas; todo de forro em precário estado; garagem coberta de tijolos para um carro; com portão de grade sem motor; sala; cozinha; dois quartos; banheiro; corredor e quintal; todo de piso, tendo apenas a garagem e o quintal de contrapiso. O imóvel possui ótima localização, próximo de estabelecimentos comerciais, estando em péssimo estado de conservação e pintura, que nesta data está avaliado, com valor médio de venda em R$ 340.000,00 (trezentos e quarenta mi
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 9.310,83, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 10.428,13. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
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O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 6.207,22). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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