Comercial, Vila Aparecida em Rio Claro, SP
Leilão JudicialAvenida 26, 1413 — Rio Claro, SP
Sobre este imóvel
Imóvel comercial e residencial de 1.100 m² em Rio Claro, São Paulo. Descrição: O imóvel possui uma área construída de 1.100 m², situado na Avenida 26, 1413, no bairro Vila Aparecida, em Rio Claro, SP. Trata-se de um prédio que abriga tanto atividades comerciais quanto residenciais. Na parte destinada à indústria, há um reservatório de água, um lavatório, três depósitos de matéria-prima, uma sala para expedição, uma sala de manipulação, um escritório, um salão para engarrafamento, um salão para fabricação de vasilhames plásticos, um salão para expedição, um depósito para vasilhames plásticos, dois vestiários, dois WCs e um mictório. A parte residencial conta com um terraço, dois quartos, uma sala, uma cozinha, um banheiro e um rancho. O imóvel está sujeito a hipoteca e penhoras, conforme registros na matrícula. Eventuais débitos de condomínio pendentes deverão ser suportados pelo arrematante.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Rio Claro
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 588.479,40, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 659.096,93. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 588.479,42). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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