Casa em Governador Valadares, MG
Rua "H" de — Governador Valadares, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
BEM: Lote de terreno que é parte de uma área de terreno medindo 4.662,00m² (quatro mil e seiscentos e sessenta e dois metros quadrados) do Imóvel registrado sob o número de matrícula 41.225 no Cartório do 1° Oficio de Registro de Imóveis de Governador Valadares/MG, conforme certidão de inteiro teor anexa, emitida por aquela serventia. O imóvel indicado pelo executado se refere, segundo ele a um lote de terreno medindo 300m² (trezentos metros quadrados), com 10m (dez metros de frente, 30m (trinta metros) de cada lado e 10m (dez metros) de fundo, em aclive, possuindo uma benfeitoria inacabada, consistente em uma estrutura de alvenaria de dois pisos. No primeiro piso está sendo construído um banheiro e um porão lateral; já no segundo piso existe um telhado colonial faltando algumas telhas. A frente do lote está parcialmente obstruída por uma casa já construída, restando uma "passagem" para a Rua "H" de, aproximadamente, 03m (três metros) da esquerda para a direita, compreendidos entre um padrão de entrada de energia elétrica sem medidor e a esquina da casa; confrontando dos lados esquerdo e direito com outros lotes sem delimitação fisica; conforme imagens em anexo. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais). Avaliado em 20 de agosto de 2025. DEPOSITÁRIO E LOCAL ONDE O BEM SE ENCONTRA: R.H, 150, JARDIM DO TRÊVO - CEP: 35054380 - GOVERNADOR VALADARES/MG. Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em Governador Valadares
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 25.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 28.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 25.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa