Casa, Jardim Brasil em Amparo, SP
Leilão JudicialRua Amapá, nº 117 — Amparo, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Direitos possessórios sobre casa inacabada de 02 pavs. (térreo e inferior), 60% da obra executada, com 102,60m², metade de um terreno contendo 125m², lote 14B, quadra 70, Rua Amapá, nº 117, Jardim Brasil, Amparo/SP, imóvel descrito nas antigas transcrições nº 13.210 e 13.211 do Cartório de Registro de Imóveis de Amparo/SP. (Proc. 0002236-19.2024.8.26.0022) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme laudo de avaliação, sobre o terreno foi edificada uma construção residencial contendo pavimento térreo: sala, cozinha, 01 dormitório e 01 WC pavimento inferior: 01 quarto de despejo/porão, 01 cozinha, 01 dormitório e 01 WC interno. Construída em alvenaria de blocos cerâmicos do tipo baiano, com laje no pavimento inferior e sem laje no pavimento térreo, piso cerâmico interno, sem azulejos nos sanitários, e telhado da garagem em estrutura de madeira coberto com telhas cerâmicas e da residência em estrutura de madeira com telhas onduladas em fibrocimento. Idade aproximada da construção de 14 anos (em 2022). O imóvel encontra-se em regular/mau estado de conservação, necessitando de reparos de simples a importantes, apresentando depreciação de 33,20%.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 83.774,03, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 93.826,91. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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