Casa, Jardim do Mar em São Bernardo do Campo, SP
Rua Marmará, 291, Jardim do Mar, São Bernardo do Campo, SP — São Bernardo do Campo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●ou Parcelado: entrada mínima de 40% e saldo em até 60 parcelas mensais
- ●com juros de 1
- ●35% ao mês acrescidos da variação do IPCA
- ●ou Parcelado: entrada mínima de 40% e saldo em até 60 parcelas mensais
- ●com juros de 1
- ●35% ao mês acrescidos da variação do IPCA
- ●paga diretamente ao VENDEDOR
- ●e saldo de até 60% financiado por instituição financeira
- ●nas demais instituições
- ●o uso dependerá de suas regras.
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
LOTE 25 – SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP – Bairro Jardim do Mar. CASA na Rua Mármará, nº 291 – Parte dos Lts. 25 e 26 da Qd. 36 do Jardim do Mar. Áreas totais: terr. 219,00m² e constr. estimada no local 238,00m². Matrícula nº 6.495 do 1º RI local. Contribuinte Municipal nº 007.013.033.000. Obs.: (i) Imóvel ocupado. Desocupação por conta do arrematante; (ii) Consta Ação de Reintegração de Posse nº 4025175-74.2026.8.26.0564. O Arrematante, por possuir conhecimento, declara a sua anuência quanto à transferência do patrocínio, aos eventuais resultados e aos efeitos da ação informada, responsabilizando-se pela regularização processual, no prazo máximo de 5 dias. O Banco permanecerá atuando no processo até comunicação da venda nos autos; (iii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador, sem direito a reembolso. LANCE INICIAL: R$ 790.000,00 – Valor condicionado a aprovação do COMITENTE/VENDEDOR, para continuidade de arrematação.
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Imóveis em leilão em São Bernardo do Campo
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 790.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 884.800,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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