Casa, Jardim Sumaré em Ribeirão Preto, SP
Rua Olavo Bilac — Ribeirão Preto, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
IMÓVEIS RESIDENCIAIS - CONJUNTO DE CASAS Endereços: Rua Conde Afonso Celso, nº 1.453, Rua Olavo Bilac, nº 1.380 e Rua Altino Arantes, nº 1.478, Jardim Sumaré, Ribeirão Preto/SP - CEP: 14025400. Área(s): R. Conde Afonso Celso: área construída de 253,86 m2 e área de terreno de 363,00 (conf. IPTU); Rua Olavo Bilac: área construída de 1.044,61 m2 e área de terreno de 1.492,03 (conf. IPTU) e Rua Altio Arantes: área construída de 331,05 m2 e área de terreno de 335,00 (conf. IPTU). Matrícula(s): 3.417 (R. Cde. Afonso Celso); 6.549 e 32.744 (R. Olavo Bilac) e 52.218 ( R. Altino Arantes), todas do 1º RGI de Ribeirão Preto/SP. Inscrição Municipal/IPTU: 4195 (R. Cde. Afonso Celso); 10628 (R. Olavo Bilac) e 3991 ( R. Altino Arantes). Valor do IPTU (ano): R$ 4.247,16 (R. Cde. Afonso Celso); R$ 19.311,96 (R. Olavo Bilac) e R$ 4.051,68 ( R. Altino Arantes) Obs: VENDA CONDICIONADA A APROVAÇÃO DO VENDEDOR. Condições (i) Imóvel OCUPADO - A desocupação é de inteira responsabilidade do arrematante/comprador; (ii) Eventuais regularizações (área de terreno, área construída e/ou débitos, ônus, etc.), junto aos órgãos responsáveis (prefeitura, cartório de registro de imóveis, etc.), serão de inteira responsabilidade do comprador/arrematante, os custos e providências. (iii) Eventualmente se fará necessária a atualização da razão social atual da empresa, na matrícula de alguns dos imóveis em leilão, onde mesmo que sejam arrematados na opção à vista, poderão ter postergardo tanto o registro do instrumento aquisitivo na matrícula quanto a lavratura e/ou o registro da escritura pública, até a conclusão do registro de tais atos societários na matrícula imobiliária, não havendo como estimar prazo para conclusão. (iv) Os débitos sobre o imóvel (IPTU e Condomínio), estes serão por conta do VENDEDOR, até a data do Leilão.
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Imóveis em leilão em Ribeirão Preto
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.420.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 3.830.400,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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