Casa, Jardim Tarobá em Cambé, PR
Leilão ExtrajudicialRua Tulipas do Engenho, 266 - Unidade nº 07 - Quadra nº 25 - Condomínio Villagio do Engenho - Jardim Tarobá - Cambé / PR — Cambé, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Unidade nº 07 (sete), da quadra nº 25 (vinte e cinco), localizada no "Condomínio Villagio do Engenho", com a área global de 1.066,03 metros quadrados, sendo 683,32 metros quadrados, de área privativa, da qual 100,00 metros correspondem a área construída, e, 583,32 metros quadrados, a área de quintal e jardim; 382,71 metros quadrados, de área de uso comum de divisão proporcional, da qual 0,93 metros quadrados correspondem a área construída de uso comum proporcional e 381,78 metros quadrados correspondem a área de uso comum de terreno proporcional, correspondendo, ainda, a essa unidade autônoma uma fração ideal do terreno e coisas de uso comum de 0,22%, confronta-se: "Pela frente, com a Via 07; aos fundos, com a área de reserva florestal; de um lado, com a unidade nº 06; e de outro lado, com a unidade nº 08". Av.02, para consta a área construída de 100,00m². Av.22 - Para constar que a Via 07, denomina-se atualmente Rua Tulipas do Engenho. Av.23 - Para constar a inclusão dos dados do imóvel, endereço Rua Tulipas do Engenho, nº 266. Imóvel objeto da matrícula nº 21.485 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Cambé/PR. Cadastro Municipal: 02.098.524.0140.001.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Cambé
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.462.211,44, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.637.676,81. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 27% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 537.788,56). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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