Casa, Loteamento Cidade Velha em Lucas do Rio Verde, MT — foto 1 de 1
Leilão Judicial
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Casa, Loteamento Cidade Velha em Lucas do Rio Verde, MT

Leilão Judicial

Rua Santo Ângelo, nº 368Lucas do Rio Verde, MT

800 m²
Condições do imóvel
  • Imóvel NÃO aceita financiamento
  • Imóvel NÃO aceita FGTS

Sobre este imóvel

Sobrado c/ aprox. 550m² (dois pavimentos), contendo piscina, terreno c/ 800m², lote nº 13, da quadra 30, Rua Santo Ângelo, nº 368-E, Loteamento Cidade Velha, Lucas do Rio Verde/MT, Cad. Municipal sob o nº. 1.01.03.0013.001, CRI local sob o nº. 16.112. (Proc. 1003251-14.2023.4.01.3500). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias.: O imóvel possui construção de 01 prédio em alvenaria com dois pavimentos, murada, com aproximadamente 550,00m² de área construída, com piscina de 8mx4m, dentro de uma área total de 800,00m². Obs.: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções. Referidas benfeitorias não constam registras na matrícula imobiliária, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. Informação complementar: Conforme decisão, informamos que a indisponibilidade determinada no Processo Trabalhista nº 0000496-92.2023.5.06.0143 foi desconstituída pela 3ª Vara do Trabalho de Jaboatão/PE e não há crédito daquele processo a ser reservado sobre o produto da alienação judicial. Para maiores informações acerca da matéria, veja a decisão anexada ao lote.

Custo total estimado

Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 2.680.000
mínimo R$ 2.680.000
LanceR$ 2.680.000
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 134.000
ITBI (3%)R$ 80.400
Cartório e registro (4%)R$ 107.200
Total estimadoR$ 3.001.600
Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda, e o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 2.680.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 3.001.600,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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