Casa em Presidente Prudente, SP
Leilão JudicialPresidente Prudente, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
UMA UNIDADE AUTÔNOMA OU CASA sob nº 11 (onze), localizada na Avenida Paulo Ribeiro, n° 284, Área 2-A, do empreendimento denominado 'RESIDENCIAL VALE DO CAFÉ', neste município e comarca de Presidente Prudente, Estado de São Paulo, constituída de um prédio residencial de alvenaria com área útil privativa de 44,46 metros quadrados de construção, área útil comum de 1,06000 metros quadrados de construção, área útil total do imóvel de 45,52 metros quadrados de construção, contendo sala estar/jantar, 02 (dois) dormitórios, 01 (um) banheiro, cozinha, área de serviço e garagem para 02 (dois) veículos de passeio, e seu respectivo terreno urbano com área superficial de 118,5850 metros quadrados, área comum de 85,39 metros quadrados, fechando com área total do terreno de 203,9750 metros quadrados, cujo terreno urbano em sua área útil possui as seguintes medidas perimetrais e confrontações: pela frente confronta com a Via de Circulação interna, onde mede 6,41 metros; pelo lado direito, olhando da Via de Circulação interna para o imóvel, divide com a casa nº. 12 (doze), onde mede 18,50 metros; pelo lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, divide com a casa nº 10 (dez), onde mede 18,50 metros; e, finalmente, pelos fundos, divide com áreas do condomínio que confrontam com o muro, onde mede 6,41 metros. Cadastro Municipal nº 0633960011. Não constam débitos municipais. Matrícula nº 69.789 do 2º CRI de Pres. Prudente. Av.1/69.789 Hipoteca (primeira, única e especial) em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. Av.3/69.789 (Penhora, Ação de Execução Civil, nº 0004237-23.2022.8.26.0482, 1ª Vara Cível local de Presidente Prudente/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais)
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Presidente Prudente
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 90.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 100.800,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 90.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa