Casa em Presidente Prudente, SP
Leilão JudicialRodovia Divide Com os Proprietários — Presidente Prudente, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
UM LOTE DE TERRAS, denominado 'Sitio São Benedito', encravado na Fazenda Pirapo-Santo Anastácio, neste distrito, município e comarca de Presidente Prudente, Estado de São Paulo, com a area total de 4,50 alqueires paulistas ou sejam 10,89 hectares, sem benfeitorias e se encontra dentro das divisas e confrontações seguintes: pela frente, divide com a Rodovia Presidente Prudente - Pirapozinho; pelos fundos, divide com a Associação Assistencial- Adolfo Bezerra de Menezes; pelo lado direito, olhando da Rodovia divide com os proprietários; u, pelo lado esquerdo, divide com a estrada que demanda a Chacara Hor, da Associação Assistencial Adolfo Bezerra de Menezes. Cadastro INCRA: nº 626.180.010.723. Área explorada: 10,8. Área explorável: 10,8. Módulo: 41,5. Número de módulos: 0,26. Matrícula nº 3.445 do 2º CRI de Presidente Prudente/SP. Segundo informações de fls. 290 o imóvel encontra-se encravado próximo a empresa Liane Embalagens, Industria e Comercio (atras da mesma) com acesso pela Rodovia Assis Chateaubriand , vide alça de acesso. Não possui edificações, apresenta desnível de cerca de dez metros sendo aclive da estrada Bezerra de Menezes para os fundos, é formada por pasto e há algumas arvores na parte mais alta, possui cerca de 100 metros de frente para estrada asfaltada, situa-se a cerca de 300 metros da rotatória de acesso à Rodovia Assis Chateaubriand. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 900.000,00 (novecentos mil reais)
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Presidente Prudente
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 450.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 504.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 450.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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