Terreno, Centro em Itajobi, SP
Leilão JudicialItajobi, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Transcrição da Descrição do Imóvel: Imóvel: Um terreno, sem benfeitorias, com a área superficial de 735,00 m², situado à rua Marechal Deodoro, na cidade de Itajobi, desta comarca, medindo 24,50 m. de frente, igual medida nos fundos, por 30,00 m. de cada lado, da frente aos fundos, confrontando na frente com a rua referida, do lado direito com Durval Galante, do lado esquerdo com Ivanir Carolina Ranolfi, e pelos fundos com Gino Nesso e outros e com terrenos do Jardim Nossa Senhora Aparecida. Cadastro Municipal: Do terreno: 0 1 79 6/7 0 1 , e 11 79 6 e 711. Descrição de Retificação de Área ou Construção: AV-1-15.061: [...] construção no terreno desta matrícula de UM PRÉDIO, constituído de UM BARRACÃO , próprio para comércio e garagem, inclusive ESCRITÓRIO, construídos de tijolos e cobertos com telhas e estrutura metálica, com instalações de rede de água, esgoto e energia elétrica, contendo 749,17 m² de área construída , o qual recebeu o nº 1.020 da rua Marechal Deodoro . Atuais Proprietários: Victorio Goldin. José Antonio De Santis. Ademir Aparecido De Santis. Maria Antonia de Santis Silva Ônus e Restrições: AV-4-15.061 (Apremembramento / Distribuição de Ação Executiva): Avisamento de Execução de Título Extrajudicial, Proc. nº 0000698-10.2011.8.26.0264, Vara Única do Foro Distrital de Itajobi, movida por Jair Ulliani contra Maria Antonia de Santis Silva e Elcio Donizete da Silva (Valor da causa: R$ 38.113,89). R-5-15.061 (Penhora): Certidão de Penhora, Ação de Execução Civil, Proc. nº 0000698-10.2011.8.26.0264 (nº de ordem 264), Vara Única do Foro Distrital de Itajobi, movida por Jair Ulliani contra Elcio Donizete da Silva e Maria Antonia de Santis Silva. Incidente sobre o percentual de 13,33% pertencente a Elcio Donizete da Silva. R-6-15.061 (Penhora): Certidão de Penhora, Ação de Execução Civil, Proc. nº 0000698-10.2011.8.26.0264 (nº de ordem 264), Vara Única do Foro Distrital de Itajobi, movida por Jair Ulliani contra Elcio Donizete da Silva e Maria Antonia de Sant
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 112.167,19, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 125.627,25. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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