Imóvel, Centro em Itajobi, SP
Leilão JudicialRua Marechal Deodoro — Itajobi, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Transcrição da Descrição do Imóvel: Um barracão, próprio para comércio, construído de tijolos e coberto com telhas, com escritório e W.C., situado a rua Marechal Deodoro nº 955, na cidade de Itajobi, desta comarca, edificado em seu terreno com a área superficial de 1.020,00 m², que tem as seguintes medidas, divisas e confrontações: 36,00 m. na linha da frente, em divisa com a citada rua Marechal Deodoro; 29,00 m. do lado direito confinando com o lote 'L'; 28,00 m. do lado esquerdo, confrontando com Nair Aparecida Roveri de Almeida e Nivaldir de Almeida e, na linha dos fundos tem as seguintes divisas e metragens: partindo de um ponto junto a divisa com a rua Brasilia e o lote 'L' segue em linha reta 12,00 m. até outro ponto, dai vira-se a esquerda em angulo reto e segue com um metro até outro ponto; dai vira-se a direita em angulo reto e segue com 24,00 m. até alcançar a divisa com Nivaldir de Almeida, confrontando nos fundos com a rua Brasilia. Cadastro Municipal: Registrado na Prefeitura Municipal sob os nº 11 77A 24 e 25 11 11 77A 26 3 11 . Retificação de Área ou Construção: Av. 1 (31/08/1983): Averbação de construção de mais UM BARRAÇÃO, próprio para comércio, construído de tijolos e coberto com telhas, com área construída de 396,00m², o qual recebeu o nº 959 da Rua Marechal Deodoro. Atuais Proprietários: Victorio Goldin. José Antonio de Santis. Ademir Aparecido de Santis. Maria Antonia de Santis Silva. Ônus e Restrições: Av. 04 (Aviso de Distribuição de Ação de Execução de Título Extrajudicial, Proc. nº 0000698-10.2011.8.26.0264, Vara Única do Foro Distrital de Itajobi, movida por Jair Ulliani contra Maria Antonia de Santis Silva e Elcio Donizete da Silva). R. 05 (Penhora de 13,33% do imóvel, Ação de Execução Civil, Proc. nº 0000698-10.2011.8.26.0264, Vara Única do Foro Distrital de Itajobi, movida por Jair Ulliani contra Elcio Donizete da Silva). R. 06 (Penhora de 13,33% do imóvel, Ação de Execução Civil, Proc. nº 0000698-10.2011.8.26.0264, Vara Única do Foro D
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 118.728,90, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 132.976,37. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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