Casa, Residencial Parque Gabriela em Ourinhos, SP
Rua Marina Cardana Campeão, nº 51 — Ourinhos, SP
Sobre este imóvel
Imóvel residencial em Ourinhos, São Paulo, com área total de 260m². Descrição: O imóvel está localizado na Rua Marina Cardana Campeão, nº 51, no Residencial Parque Gabriela, em Ourinhos/SP. A área total do terreno é de 260m², com um prédio residencial construído de 56,62m². O terreno possui formato regular, medindo 10,00 metros de frente e 26,00 metros nas laterais. O imóvel está sujeito a restrições conforme o contrato do loteamento e possui débitos de IPTU no valor de R$ 23.049,83. O leilão será realizado em duas etapas, com lance mínimo de R$ 331.162,98 no primeiro leilão e R$ 264.930,38 no segundo.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 264.930,38, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 296.722,03. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 20% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 66.232,60). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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