Casa, Santa Paula em São Caetano do Sul, SP
Alameda São Caetano, nº 229 — São Caetano do Sul, SP
Sobre este imóvel
Casa com 416,65m² em São Caetano do Sul, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Alameda São Caetano, nº 229, no bairro Jardim, em São Caetano do Sul, com área total de 416,65m². A propriedade inclui duas casas, uma edificação residencial de dois pavimentos e um salão comercial. A casa possui no pavimento térreo: abrigo coberto para autos, sala, cozinha, depósito, banheiro, circulação externa, área de serviço e porão. No pavimento superior, há circulação, 2 dormitórios, banheiro e terraço. A edícula nos fundos é composta por sala, 2 dormitórios, cozinha, banheiro e lavanderia. A área construída totaliza 270m², utilizando materiais como cerâmica, tacos de madeira e laje revestida.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.116.172,95, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.216.628,52. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.