Casa em Santo Anastácio, SP
Santo Anastácio, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
UM TERRENO composto pelos lotes números cinco (05), seis (06), sete (07), oito (08), doze (12), treze (13), catorze (14), quinze (15) e dezesseis (16), da quadra número vinte e três (23), situados na Vila Oriente, nesta cidade, distrito, município e comarca de Santo Anastácio, encerrando uma área de 4.356,00 metros quadrados, contendo uma casa de tijolos, coberta de telhas, sob nº 45, com 237,71 m2 de construção, nos fundos um barracão de madeira, coberto de telhas sob nº 45-fundos com 17,60 m2, próprio para garagem e oficina, um prédio de tijolos, coberto de telhas, sob nº 19 e uma garagem de madeira, também coberta de telhas, uma casa de madeira, coberta de telhas, sob nº 26, um prédio de tijolos, coberto de telhas, sob nº 10, com 578,00 m2 e um barracão de madeira, coberto de telhas, com 400,00 m2, próprio para armazém, dentro das seguintes metragens e confrontações: os lotes ns. 5,6,7 e 8, fazem frente para a rua do Comércio, por onde mede 44,00 metros os lotes ns. 12,13,14,15 e 16 fazem frente para a Avenida Nassif Maluly, por onde mede 55,00 metros pelo lado direito de quem da rua do Comércio olha para o terreno, com o lote nº 04 de propriedade de Izidro Pires Barbosa e com o lote nº 11, por onde mede 88,00 metros pelo lado esquerdo, seguindo-se a mesma orientação, com a Travessa Viotto e com a propriedade de Ferrovias Paulista S/A., por onde mede 88,00 metros, sendo que o lote nº 16 é de forma irregular, na conformidade da planta de referida Vila. OBS: No imóvel não há mais a construção de um barracão de madeira e a casa está em péssimo estado de conservação. Cadastro Municipal nº 00288400. Constam débitos municipais (IPTU) no valor de R$ 106.612,60. Matrícula nº 3.010 do CRI de Santo Anastácio. Consta da Av.10/M.3.010 Penhora, Processo de Execução Fiscal nº 0004393-12.2010.8.26.0553, Ofício Judicial da Comarca de Santo Anastácio/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais)
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Imóveis em leilão em Santo Anastácio
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 240.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 268.800,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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