Casa em São Bernardo do Campo, SP
Rua Josephina Leonora Lotto Bueno, 61, Parque Residencial Selecta - São Bernardo do Campo/SP - — São Bernardo do Campo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Descrição Legal: Casa 224m², desocupada, melhor descrita na matrícula nº 66.463 – 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo. Endereço: Rua Josephina Leonora Lotto Bueno, 61, Parque Residencial Selecta - São Bernardo do Campo/SP - CEP: 09791-510. Imóvel: O lote de terreno sob no 28, da quadra o, do Parque Residencial Selecta - Fase II. Localizado nesta cidade, medindo 5,00m de frente para a Rua Josephina Leonora Lotto Bueno: do lado esquerdo mede 25,00m, confrontando com o lote 29; do lado direito mede 25,00m, confrontando com d lote 27; e nos fundos mede 5.00m, confrontando com o lote 36, com a área de 125,00m². Av.14 em 09 de novembro de 2018 – fez-se construir um prédio residencial com a área de 224,82m², o qual recebeu o nº 61 da RUA JOSEPHINA LEONORA LOTTO BUENO. Matrícula nº 66.463 – 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo. Casa residencial com 224,00 m² de área construída e 125,00 m² de área de terreno , composta por garagem, sala de estar/jantar, sala, lavabo, cozinha, área de serviço, 3 dormitórios, 3 banheiros, área gourmet e varanda. Situação: Imóvel desocupado . Avaliação: R$ 670.000,00. PAGAMENTO FINANCIADO OU À VISTA VIDE EDITAL Consulte as condições de pagamento e financiamento previstas no edital do imóvel. Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 99387-8133 ou pelo e-mail: [email protected].
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Imóveis em leilão em São Bernardo do Campo
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 539.100,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 603.792,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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