Casa em São Carlos, SP
São Carlos, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Imóvel objeto da Matricula 88.699 do CRI de São Carlos e identificado perante a municipalidade sob nº 15.192.036.001: Casa e terreno, situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos/SP, constituído do lote 454 da quadra 12, do loteamento denominado Residencial Américo Alves Margarido, com frente para Rua 12, onde mede 7,50 metros, igual medida na linha dos fundos, confrontando com o lote 439; 23 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, divisando a direita com o lote 453 e a esquerda com o lote 455, encerrando uma área de 172,50 m2. Av. 06 - Construção: foi edificada uma residência, com frente para Rua Antônio Neo n° 301, com área construída de 41,63 m². Avaliação: Sobre o terreno encontra-se edificada uma casa, contendo garagem, varanda, sala, área de iluminação, cozinha, copa, banheiro, 03 dormitórios, área de lazer e área de serviço. No fundo do terreno há uma edícula composta por banheiro/área de serviço e 01 dormitório e há um cômodo no pavimento superior, sobre a casa. Débitos: R$ 225,12, atualizados até 04/03/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São Carlos/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. ÔNUS: Av.13 Penhora 50%: Ação de Execução Civil, Processo 0004754-38.2020.8.26.0566 da 2ª VC de São Carlos/SP, Partes: Luciana Donizete Batista da Silva contra Eduardo Ribeiro da Silva. Valor da Avaliação em 17/10/2024: R$ 340.000,00 (trezentos e quarenta mil reais). Valor da Avaliação atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns em JUL/2026: R$ 372.766,69 (trezentos e setenta e dois mil, setecentos e sessenta e seis reais e sessenta e nove centavos)
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em São Carlos
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 223.660,01, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 250.499,21. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa