Casa em São Carlos, SP
Leilão JudicialSão Carlos, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
"UM TERRENO, sem benfeitorias, situado nesta Cidade, Comarca de São Carlos, Est. De SP, designado com "ÁREA B", constituído de Parte do Lote n. 04 da quadra "D", no loteamento denominado "JARDIM CENTENÁRIO", com frente para a RUA DOMINGOS JORGE VELHO, s/n, com as seguintes metragens e confrontações: mede 5,50 metros de frente para a citada via pública, do lado direito de quem da frente olha para o terreno mede 30,00 metros e confronta com o lote n. 03 do lado esquerdo mede 30,00 metros e confronta com a Área "A", e nos fundos mede 5,50 metros e confronta com o lote 16, "Área total de 165,00 metros quadrados". Imóvel este objeto da matrícula n. 46.584 do CRI local, identificação n. 11.024.004.002-4. Certidão de Avaliação, fls. 236: O imóvel é constituído pelo terreno penhorado, contendo uma Casa de morada (cuja construção está inacabada) e uma edícula nos fundos. A casa e edícula abrangem uma área construída de aproximadamente 120 m². A casa tem três quartos simples (nenhum dos quartos é suíte), dois banheiros, sala/copa/cozinha e garagem. Iniciou-se uma segunda fase de construção com objetivo de transformar a casa em sobrado, porém a construção não foi terminada. A parte superior (o segundo andar atinge uns 40 m² de área construída inacabada), perfazendo, portanto, aproximadamente 160m² de área construída total para o imóvel. Ônus: Av.02 Distribuição da Ação: Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo n° 1009752-90.2024.8.26.0566 da 1ª VC de São Carlos/SP, movida por JAILTON ROGERIO VIRISSIMO. Av.03, Av.04 e Av.05 Penhora: Nestes autos. Débitos: IPTU 2026: R$ 235,75, atualizados até 20/07/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São Carlos/SP. Exequendo: R$ 21.869,83, atualizado em 14/05/2026, fls. 274/279. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 27/07/2025: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais)
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em São Carlos
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 157.196,56, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 176.060,15. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa