Casa em São Carlos, SP
Rua José Fernandes Nunes, nº 178 — São Carlos, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Imóvel Urbano, localizado na Rua José Fernandes Nunes, nº 178, Vila S M Cabrini, na cidade de São Carlos - SP, CEP:13.572-520, matriculado junto ao Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Carlos - SP, sob o nº 62.347.Descrição da Matrícula nº 62.347 do CRI de São Carlos/SP: IMÓVEL - Um terreno sem benfeitorias, situado na cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos-São Paulo constituído de Parte do Lote 24 da Quadra 02 - Localizado na Vila Santa Madre Cabrini - ora designado de ''AREA-B'' com frente para a Rua José Fernandes Nunes, medindo 05,00m de frente e fundos, por 25,00m frente aos fundos de ambos os lados, confrontando pela frente com a mencionada via pública; do lado direito com a Area-A-; do lado esquerdo com o Lote 23; nos fundos com o Lote 04; encerrando uma área de 125,00m².Laudo de Avaliação, fl s. 258/267: 4. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - Objeto da Matrícula 62.347 do C.R.I. local, trata-se de um imóvel situado na Rua José Fernandes Nunes, nº 178, Vila Santa Madre Cabrini, nesta cidade de São Carlos. 4.1. Da Região: O loteamento, situado na região Sul da cidade, é de ocupação predominantemente residencial com padrão classifi cado como médio, conforme classifi cação do trabalho ''Valores de Edifi cação de Imóveis Urbanos'', publicação do IBAPE/SP. 4.2. Do Terreno: O terreno é de formato retangular, com 125,00 m² de área superfi cial, com 5,00 m de frente para Rua José Fernandes Nunes, e 25,00 da frente aos fundos. A topografi a natural do terreno é plana e o solo fi rme e seco. 4.3. BENFEITORIAS - Sobre o terreno há uma edifi cação residencial, com 137,84 m² de área construída, com dois pavimentos, constituída por garagem, sala de estar/jantar, cozinha, dois dormitórios (um deles defi nido por divisória de madeira), banheiro, área de serviço e um quarto de despejo. O pavimento superior é constituído por quarto e um banheiro.Débitos:IPTU 2020/2026: R$ 9.585,95; conforme consulta realizada em 17/08/2026 no portal da Prefeitura de São
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Imóveis em leilão em São Carlos
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 169.755,95, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 190.126,66. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 113.170,63). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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