Casa em São Mateus, ES
Leilão JudicialRua Aulo Gélio Oliveira Neves, nº 227 — São Mateus, ES
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Edificação de 2 pavimentos em alvenaria (10 cômodos, incluindo salas e loja comercial no pavimento inferior), galpão de estrutura metálica e 4 salas de alvenaria nos fundos, terreno c/ 1.500,00m², Rua Aulo Gélio Oliveira Neves, nº 227, esquina com Avenida Roberto Arnizonte bairro Santo Antônio, São Mateus/ES, Insc. Imobiliária nº 013.031.0028.001, CRI 4.200. (Imóvel locado) (Proc. 0000937-44.2000.4.02.5003) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.1:Trata-se da posse e o domínio útil de um terreno foreiro à Municipalidade, situado no perímetro urbano de São Mateus/ES Obs.: 2: As benfeitorias mencionadas não estão averbadas na matrícula imobiliária, ficando a cargo do arrematante a regularização perante os órgãos de registro competentes.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.241.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.509.920,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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