Casa, Silop em Ubatuba, SP
Rua Jango Teixeira, 499, Silop — Ubatuba, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
54ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP — Processo 0111700-90.2007.5.02.0054 IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 43.087 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE UBATUBA/SP, INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA: 01.146.011-3. DESCRIÇÃO: TERRENO situado na Rua Jango Teixeira n. 499, esquina com a Rua Antonio Marques do Valle, designado por lote "21-A", constituído pelo desdobro do lote 21 (vinte e um) da quadra 11 (onze) do loteamento "Jardim Nova Ubatuba", bairro do Mato Dentro, perímetro urbano, medindo 2,00m (dois metros) de frente para a Rua Jango Teixeira n. 499, mais 14,30m (quatorze metros e trinta centímetros) em curva na confluência da Rua Jango Teixeira e Rua Antonio Marques do Valle; do lado direito de quem da Rua Jango Teixeira olha para o terreno mede 14,60m (quatorze metros e sessenta centímetros), confrontando com o lote 20; do lado esquerdo mede 4,93m (quatro metros e noventa e três centímetros) confrontando com a Rua Antonio Marques do Valle, e nos fundos mede 11,00m (onze metros) confrontando com o lote 21-B do desdobro, encerrando a área de 144,62m² (cento e quarenta e quatro metros quadrados e sessenta e dois decímetros quadrados), contendo uma construção de uso comercial com 74,65m² de área construída. Certificou o Oficial de Justiça em 27/11/2025 (id.c6a9442): “trata-se de um sobrado, de padrão médio, segundo o cadastro da Prefeitura Municipal de Ubatuba possui 158,92 m² de área construída, com sala, cozinha, área de serviço, 3 suítes, banho social e garagem para 2 carros”. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel ocupado; 2) Conforme consta na Av.15 da matrícula foi determinada a a averbação da INEFICÁCIA da transmissão ocorrida no R.6 e das vendas subsequentes; 3) Há indisponibilidade; 4) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem., que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. Local dos bens: Rua Jango Teixeira, 499, Silop, Ubatuba/SP
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Imóveis em leilão em Ubatuba
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 600.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 672.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 600.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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