Casa, Vila Real em Hortolândia, SP
Rua José da Silva Galvão, 152 — Hortolândia, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Lote de terreno sob nº 08, da quadra loteamento denominado Rua Maria Aparecida de Camargo Romão no município de Hortolândia, neste município e comarca de Sumaré-SP. Área total de 492,00m². O imóvel conta com garagem, 3 salas, 2 dormitórios, suíte c/ banheiro, banheiro social, 2 cozinhas, área de serviço e espaço gourmet. Contribuinte n° 04.01.023.0111.001. ID 20220000043. Cód. 0128/26. Matrícula n° 61.272 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Sumaré/SP. Obs.: Imóvel Ocupado; desocupação por conta do arrematante, conforme condições de venda. Construção pendente de averbação, regularização por conta do arrematante. Consta Ação de Reintegração de Posse em andamento nº 4002984-46.2025.8.26.0604. O Arrematante, por possuir conhecimento, declarará sua anuência quanto à transferência do patrocínio, aos eventuais resultados e aos efeitos da ação informada, responsabilizando-se pela regularização processual, no prazo máximo de 5 dias a contar da assinatura do instrumento de compra e venda. O Banco permanecerá atuando no processo até comunicação da venda nos autos. Valor Inicial: R$ 269.000,00.
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Imóveis em leilão em Hortolândia
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 269.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 301.280,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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