Comercial, 54 Jardim Beija Flor em Japurá, PR
Leilão JudicialJapurá, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Imóvel: Data nº 01-A-1 (Subdivisão da data n° 01-A) da Quadra nº 03, do Loteamento "JARDIM BEIJA FLOR", situado no perímetro urbano da cidade de Japurá, desta Comarca de Cianorte, com área de 268,25 metros quadrados.-DIVISAS E METRAGENS: "Com a Rua Pedro Cortez no rumo SO 4°43' a distância de 14,50 metros, com parte da data n° 1-B no rumo SE 85°17' numa distância de 18,50 metros, com a data nº 01-A-R no rumo SO 4°43' numa distância de 14,50 metros, e finalmente, com parte da data nº 01-R no rumo NO 85°17' a distância de 18,50 metros" Com as demais características constantes na Matrícula nº 26.573 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Cianorte/PR. Benfeitorias: Existe edificado no terreno uma benfeitoria em alvenaria com dois pavimentos, sendo o pavimento inferior com 228,00 m² e o pavimento superior com 78,00m² para uso industrial, obra concluída em 2009 em regular estado de conservação. Localizado à Rua Pedro Cortez, 54 Jardim Beija Flor, Japurá/PR. O imóvel encontra-se ocupado.
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Japurá
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 251.228,05, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 281.375,42. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 251.228,04). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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