Comercial em Japurá, PR
Leilão JudicialJapurá, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
IMÓVEL: Data nºs 01-C e 01-D da Quadra n deg 03, do Loteamento "JARDIM BEIJA FLOR", situado no perímetro urbano da cidade de Japura, desta Comarca de Cianorte, com área de 889,90 metros quadrados. DIVISAS E METRAGENS:- "Com a Rua Pedro Cortez no rumo SO 4°43' a distância de 30,19 metros, com a data nº 1-8 no rumo SE 85°17 numa distância de 23,00 metros e no umo SO 4º 43' numa distância de 14,00 metros, com parte da data nº 01-A no rumo SE 85º 17' a distância de 14,00 metros, com a Rua Otília Mantal George no rumo NE 4º 43 numa distância de 22,00 metros, com a data nº 01-E no rumo NO 85º 17 numa distância de 14,00 metros e no rumo NE 4°43' numa distância de 12,41 metros e, finalmente, com o lote nº 318-A e 318-C-2 no rumo NO 62º19 numa distância de 25,47 metros" Com as demais características constantes na Matrícula nº 26.572 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Cianorte/PR. Benfeitorias: existem edificados 2 benfeitorias no terreno, I) Construção em alvenaria de 1 pavimento, tipo galpão, com área de 260,00m², idade de 23 anos e em regular estado de conservação; II) Construção em alvenaria de 1 pavimento, tipo galpão, com área de 536,50m², idade de 22 anos e em regular estado de conservação. Localizados à Rua Pedro Cortez, 90 Jardim Beija Flor Japurá/PR. O imóvel encontra-se ocupado.
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Japurá
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 607.950,13, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 680.904,15. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 607.950,12). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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