Comercial, Campos Elísios em Ribeirão Preto, SP
Avenida da Saudade, 1210 — Ribeirão Preto, SP
Sobre este imóvel
Imóvel comercial localizado em Ribeirão Preto, São Paulo. Descrição: Os direitos sobre o imóvel descrito referem-se a uma unidade autônoma designada como loja comercial número 12, situada no 3º e 4º pavimentos do Edifício Plaza Campos Elíseos, na Avenida da Saudade, número 1210. A loja possui uma área privativa de 267,80 metros quadrados e uma área comum de 20,84 metros quadrados, incluindo uma vaga de garagem indeterminada. A área total do imóvel é de 417,25 metros quadrados, com fração ideal de 4,81% do terreno e das áreas comuns. O empreendimento ocupa um terreno de 2.299,50 metros quadrados e está registrado na Prefeitura Municipal.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 366.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 409.920,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 244.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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