Comercial, Campos Elísios em Ribeirão Preto, SP
Avenida da Saudade, 1210 — Ribeirão Preto, SP
Sobre este imóvel
Imóvel comercial localizado em Ribeirão Preto, São Paulo. Descrição: Os direitos sobre o imóvel descrito referem-se a uma unidade autônoma designada como loja comercial número 12, situada no 3º e 4º pavimentos do Edifício Plaza Campos Elíseos, na Avenida da Saudade, número 1210. A loja possui uma área privativa de 267,80 metros quadrados e uma área comum de 20,84 metros quadrados, incluindo uma vaga de garagem indeterminada. A área total do imóvel é de 417,25 metros quadrados, com fração ideal de 4,81% do terreno e das áreas de uso comum. O empreendimento ocupa um terreno de 2.299,50 metros quadrados e está registrado sob a matrícula número 183.746 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 366.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 398.940,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 244.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.