Comercial, Industrial em União da Vitória, PR
Rua e Não Necessita — União da Vitória, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
BEM(NS): Um lote de terreno urbano sob nº.8(oito), com a área total de 9.883,80 m², (nove mil, oitocentos e oitenta e três metros e oitenta decímetros quadrados), situado no Parque Industrial, BR-476, no quadro urbano desta cidade de União da Vitória, Estado do Paraná, sem benfeitorias, com as seguintes medidas. e confrontações: frente, medindo 74,50 metros, parte com a rua Curitiba e parte com o lote nº.9, de propriedade de Irmaos Schiek Ltda.; lado direito, medindo 130,00 metro com lote nº 8-B, de propriedade de Forte Indústria e Comércio de Areia e Artefatos de Cimento Lttda., lado esquerdo, medindo 130,00 metros, com terrenos de propriedade de Irmãos Schwegler; e fundos, medindo 77,56 metros, com o lote nº 8-A, o croquis expedido e aprovado pelo Departamento Técnico de Obras e Viação da Prefeitura Municipal desta cidade, com transcrição sob nº 6.212, às Fls. 216, do Livro nº 3-F, do Cartório do 2º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de União da Vitória/PR. Trata-se de um terreno com algumas árvores e com 03 edificações (averbadas) e outra edificação não averbada, contando com 74,50 metros de frente, 130 metros nos lados direito e esquerdo e 77,56 metros na linha dos fundos, totalizando o terreno 9.883,00m² (nove mil, oitocentos e oitenta e três metros quadrados), conforme mapa anexo. O terreno se encontra no nível da rua e não necessita, aparentemente, de grande intervenção humana para construção. Já quanto a localização do imóvel verifica-se que este se situa em rua não pavimentada, em bairro industrial, próximo (500 metros) da BR 476. Perto deste se encontra instalado outras empresas. O imóvel se encontra fora da área de risco da cidade. Conta também com passagens de água e energia elétrica na frente, bem como é servido ¿ nas imediações ¿ regularmente por linhas de transporte público. O imóvel possui 01 barracão de alvenaria, padrão médio, e com estado regular de conservação. Construção averbada de 1.629m². Construção não averbada de aproximadamente 413 m
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Imóveis em leilão em União da Vitória
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 892.287,90, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 999.362,45. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 892.287,90). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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