Comercial em Lages, SC
Rua Presidente Nereu Ramos, 73 — Lages, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
LOTE 3 - Imóvel em Lages/SC a) Descrição e endereço: Uma sala comercial (04), localizada na Rua Presidente Nereu Ramos, 73, edifício Centenário, Centro, Lages, SC, CEP: 88502,901. O edifício em questão, possui atualmente uso residencial e comercial, possuindo uma única recepção, porém, com acessos residencial e comercial distintos. O lado comercial, onde se localiza o imóvel, possui 13 pavimentos, sendo o térreo e mais 12 andares e 2 elevadores. O imóvel não possui garagem privativa. b) Matrícula e transcrição do imóvel: IMÓVEL: Consta uma sala tipo "3", localizada no 7º andar, fundos, do Condomínio Edifício Centenário, sito este, no lado ímpar da Rua Presidente Nereu Ramos, nº 73, tendo dita sala a área de 33,60m2, e 0,51% de fração ideal de propriedade sobre o terreno e todas as coisas de uso comum dos condôminos. c) Situação do imóvel: O imóvel encontra-se desocupado e em estado de conservação considerado regular, com necessidade de poucos reparos, e será vendido ad corpus , no estado material e situação jurídica em que se encontra. d) Prazo de desocupação: O imóvel encontra-se desocupado. e) Situação jurídica: Não existem ações judiciais, em curso, relacionadas ao imóvel que compõe o LOTE 4. f) Preços mínimos de alienação: 1ª Sessão de lances: R$ 182.400,00 (cento e oitenta e dois mil e quatrocentos reais). 2ª Sessão de lances: R$ 164.160,00 (cento e sessenta e quatro mil, cento e sessenta reais). 3ª Sessão de lances: R$ 136.800,00 (cento e trinta e seis mil e oitocentos reais). g) Valor de sinal: 10% (dez por cento) do valor da oferta vencedora.
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Imóveis em leilão em Lages
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 164.160,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 183.859,20. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 10% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 18.240,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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