Imóvel em Jaraguá do Sul, SC
R. Anna Alvina Carolina Hoffmann Todt, 51, AP. 203, Res. Juliana Christina, Amizade, Jaraguá do Sul-SC, — Jaraguá do Sul, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Venda com locação simultânea ao BB
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Nº DO BEM: 526256671 e 526256608 JARAGUÁ DO SUL (SC) Descrição: VENDA CONJUNTA DOS IMÓVEIS DE MATRÍCULAS 74.395 e 74.432 DO OFICIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE JARAGUÁ DO SUL-SC, ASSIM DESCRITO: Apartamento nº 203, com área privativa de 142,5174m², melhor descrito(a) e caracterizado(a) na respectiva matrícula 74.395, valor de venda em 1º leilão: R$ 343.702,04 (trezentos e quarenta e três mil, setecentos e dois reais e quatro centavos) e 2º leilão: R$ 199.215,21 (cento e noventa e nove mil, duzentos e quinze reais e vinte e um centavos) b) Vaga nº 16 com área privativa de 13,3125m², melhor descrito(a) e caracterizado(a) na respectiva matrícula 74.432, valor de venda em 1º leilão: R$ 32.077,85 (trinta e dois mil, setenta e sete reais e oitenta e cinco centavos) e 2º leilão: R$ 18.596,65 (dezoito mil, quinhentos e noventa e seis reais e sessenta e cinco centavos) Inscrição Imobiliária: 67229 e 67247 Localização: R. Anna Alvina Carolina Hoffmann Todt, 51, AP. 203, Res. Juliana Christina, Amizade, Jaraguá do Sul-SC, CEP 89255-691 Obs.1: Nos termos do § 7º do artigo 26 da Lei nº 9.514/97, encontra-se averbada, na matrícula do imóvel, a consolidação da propriedade em nome do fiduciário. Obs.2: O imóvel encontra-se ocupado por terceiros, e as providências para regularização e desocupação, bem como as eventuais despesas decorrentes, serão de inteira responsabilidade do adquirente. Obs.3: Consta PENHORA conforme Av. 7 da matrícula, referente ao processo nº 5013825-37.2021.8.24.0036/SC. Nos termos do § 11 do artigo 27 da Lei nº 9.514/97, os direitos reais de garantia ou constrições, tais como penhoras, arrestos, bloqueios e indisponibilidades de qualquer natureza incidentes sobre o direito real de aquisição do fiduciante, não impedem a consolidação da propriedade em nome do credor fiduciário nem a venda do imóvel para realização da garantia. Lance mínimo para arrematação em 1º leilão: R$ 375.779,89 (trezentos e setenta e cinco mil setecentos e setenta e nove reais e oitenta e nove centavos) Lance mínimo para arrematação em 2º leilão: R$ 217.811,86 (duzentos e dezessete mil, oitocentos e onze reais e oitenta e seis centavos)
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em Jaraguá do Sul
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 199.215,21, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 223.121,04. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa