Terreno, Pedra Malhada em Guarulhos, SP

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Sobre este imóvel

13ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP — Processo 1001278-82.2016.5.02.0323 IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 24.251 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARULHOS/SP, CONTRIBUINTE: 064.75.04.0327.00.000.5. DESCRIÇÃO: Uma área de terras, designada como gleba D, situada no local denominado Padra Malhada, perímetro urbano, com a seguinte descrição: tomando-se como ponto de referência a confluência dos alinhamentos de Estrada Municipal (Albino/Martelo), que liga Bonsucesso é Rodovia SP.36, a um caminho/Particular, que se inicia a três quilômetros da Rodovia SP.36, na Estrada Municipal, seguindo pelo último alinhamento do lado esquerdo de quem segue caminho, partindo da Estrada Municipal, por uma distância de 332,85ms, encontramos ponte nº 20, que divide com a gleba C, cujo ponto é de partida, segue pelo mesmo alinhamento com rumos de 47º 54' 00" NE per 10,50ms, rumo 48° 58' 00" NE, por 13,09ms, rumo 45º 01' 00" NE, por 62,10ms, rumo 53º 55' 00" NE, por 19,55ms, rumo 60° 32' 00" NE, por 14,61ms, confrontando com o Caminho Particular, até encontrar o ponte nº 27, que divide com as terras de Sadayoshi Ogasaki a outros; deflete à esquerda, com rumos 30º 25' 00" NW, por 14,53ms, rumo 83º 41' 00" NW, por 13,50ms, rumo 49° 27' 00" NW, por 51,50ms, confrontando com Sedayoshi Ogasaki e outros, até encontrar o ponto 30, que divide com terras de Sadayoshi Ogasaki a outros e Acacio Antonio Batista; deflete à esquerda, com rumo 82º 26’ 00” SW por 62,00ms, confrontando com Acacio Antonio Batista, até encontrar o ponto nº 21, que divide com terras de Acacio Antonio Batista e gleba C; deflete à esquerda, com rumo 15º 06' 00" SE, por 121,64ms, confrontando com a gleba C, até encontrar o ponto nº 20, que é o de partida, encerrando a área de 6.906,64m82. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 3dd631c): “Pesquisas realizadas perante a Prefeitura Municipal de Guarulhos dão conta de débitos no importe de R$ 5.373.171,57, conforme demonstrativo em anexo (...). Na oportunidade, fui atendido por (...), que se apresentou como vigilante da empresa AGNUS PLUS GESTÃO DE NEGÓCIOS LTDA. Segundo constatado, esta empresa usaria as instalações do imóvel como passagem para a sua sede que fica aos fundos do terreno (...). Por dever de ofício, registro que há uma pendência judicial envolvendo um prédio de escritórios edificado na divisa entre este e terreno vizinho, da qual junto documento que me foi apresentado. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 8ba0ef9): “(...) 3) Em vistoria, foi possível verificar a existência de uma edificação de dois pavimentos, com aproximadamente 60m², com guarita no térreo e área de escritório no pavimento superior, em bom estado de conservação. 4) Há também um galpão em alvenaria, em dois pavimentos, com aproximadamente 150m², em bom estado de conservação, usado como depósito. 5) O galpão industrial registrado na prefeitura se encontra vazio e parcialmente destruído (...)”. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRAS PENHORAS. 2) HÁ INDISPONIBILIDADES. 3) IMÓVEL OCUPADO. 4) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem., que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. Local dos bens: Estrada Albino Martello, 4859, Pedra Malhada, Guarulhos/SP