Imóvel em Santo Anastácio, SP
Santo Anastácio, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
UM LOTE DE TERRAS, com área de 75,4603 hectares, denominado SÍTIO SÃO RAFAEL, situado neste distrito, município e comarca de Santo Anastácio/SP, sem benfeitorias, com os azimutes, distâncias e confrontações descritas na Matrícula n° 12.063 do CRI de Santo Anastácio, em anexo . Cadastro INCRA (CCIR): Registrado sob o n° 626.236.004.529-0. Receita Federal (NIRF/ITR): Registrado sob o n° 9.117.939-4Cadastro Ambiental Rural (CAR/SP): Registrado sob o n° 35477000138312. Benfeitorias: uma casa antiga feita de tijolos coberta com telhas, contendo uma área de lazer separada da casa, tipo varanda antiga, coberta com telhas, um terreiro de concreto antigo; uma tulha feita de madeira, deteriorada, coberta com telhas de fibrocimento; um barracão simples aberto, coberto com telhas; uma mangueira (curral) para bovinos, antiga, feita de madeira, coberta parcialmente com telhas; uma casa de tijolos, também antiga, coberta com telhas, contendo uma tulha feita de tijolos coberta com telhas de fibrocimento. Ônus e Gravames: Matrícula n° 12.063 do CRI de Santo Anastácio. R. 8/M.12.063 (Garantia Real): Hipoteca Cedular de 1° Grau, Cédula de Crédito Bancário n° 40/02386-9, em favor do Banco do Brasil S/AR. 10/M.12.063 (Garantia Real): Hipoteca Cedular de 3° Grau, Cédula Rural Hipotecária n° 708.500.747, em favor do Banco do Brasil S/A. R. 14/M.12.063 (Garantia Real): Hipoteca Cedular de 3° Grau, Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária n° 765.000.575, em favor do Banco do Brasil S/A. Av. 15/M.12.063 (Apenhamento): Averbação de Penhor sobre bens localizados no imóvel, nos termos do C.C.B. n° 765.001.148, em favor do Banco do Brasil S/A. Av. 16/M.12.063 (Apenhamento): Averbação de Penhor sobre bens localizados no imóvel, nos termos do Contrato n° 765.001.799, em favor do Banco do Brasil S/A. R. 17/M.12.063 (Garantia Real): Hipoteca Cedular de 4° Grau, Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária n° 765.001.888, em favor do Banco do Brasil S/A. Av. 18/M.12.063 (Apenhamento): Averbação de Penhor s
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Imóveis em leilão em Santo Anastácio
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.353.462,40, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 3.755.877,89. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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