Imóvel em São Bernardo do Campo, SP

• ●Pagamento à vista
• ●Imóvel não aceita FGTS
• ●Imóvel não aceita financiamento
• ●Consulte condições no edital

Sobre este imóvel

Imóvel urbano, localizado na Rua Cezar Magnani, nº 1.071, Vila Paulicéia, município de São Bernardo do Campo/SP. Área remanescente de terreno: 1.109,53 m² Área construída: 45,00 m² Frente Principal/Secundária: Não informado Padrão Construtivo: Casa Padrão Econômico Pavimentos: 1. Matrícula nº 46.459 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Avaliado R$ 2.060.000,00 (dois milhões sessenta mil reais). Situação do imóvel: O imóvel foi incorporado ao patrimônio da Fazenda do Estado de São Paulo por meio de doação, mediante escritura pública lavrada nas notas do 14º Tabelião de Notas de São Paulo, Item 102, Livro 1872, página 305, em 21 de junho de 2000, registrada na matrícula nº 46.459 em 16 de abril de 2021. O imóvel possui área remanescente de terreno de 1.109,53 m², localizado na Rua Cezar Magnani, nº 1.071, Vila Paulicéia, município de São Bernardo do Campo/SP. Conforme consta na matrícula, o imóvel possuía área total de terreno de 3.201,00 m², tendo sido desapropriado pela Companhia Metropolitana de Transportes – METRÔ, por meio de ação judicial (processo nº 445/87), para fins de implantação da Avenida Corredor ABD. Foi expedida Carta de Adjudicação pelo Juiz de Direito da 2ª Vara Cível de São Bernardo do Campo em 20/04/1994. Entretanto, em vistoria, foi identificada área total de 3.179,54 m², sendo 2.070,01 m² ocupados pelo viário, calçada e via pública, e 1.109,53 m² correspondentes à área remanescente objeto da alienação. O imóvel consiste em terreno urbano com frente para a Avenida Cezar Magnani, esquina com o Corredor ABD. O imóvel possui débitos tributários municipais, conforme Certidão Positiva de Débitos de Tributos Imobiliários, SEI (0125152746), e Extrato de Débitos Imobiliários, SEI (0125833138), emitido em 22/10/2026, no valor atualizado de R$ 126.345,63, referentes a IPTU, CIP e multa. Conforme Informação (Anexo I), SEI (0122097224), tais pendências serão regularizadas pelo Estado e devidamente informadas em edital. Atualmente, o imóvel encontra-se desocupado e conforme Laudo Técnico apresentado pela Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo – CDHU, trata-se de terreno urbano, faceando a Avenida César Magnani e Avenida Corredor Abd, formato de polígono irregular, topografia plana, solo de consistência seca, com área de 1.109,53 m². Situação jurídica: Não há ações judiciais em curso relacionadas ao imóvel objeto de alienação, ele será vendido “ad corpus”, no estado material e situação jurídica em que se encontra, ficando a cargo do comprador eventual regularização junto a Prefeitura, Cartório e demais órgãos competentes. Localização do Imóvel