Imóvel em Toledo, PR
Leilão ExtrajudicialToledo, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Imóvel 1 Matrícula 11812 Área total do terreno: 51.700,00 m² (5,17 hectares) Localização: PR 317 Toledo/PR Descrição do Imóvel Propriedade rural denominada Chácara Fundo de Vale, com área total de 51.700,00 m² (aproximadamente 5,17 hectares), situada na PR 317, saída para Ouro Verde do Oeste, logo após a ponte do Rio São Francisco, à direita. O terreno apresenta topografia em leve declive, com rio na divisa dos fundos e reserva legal de 20%. Conta ainda com poço artesiano e é toda cercada. Trata-se de uma área industrial plenamente estruturada, com 6.852,00 m² de galpões e áreas industriais em alvenaria com cobertura metálica, em bom estado de conservação. A propriedade conta ainda com as seguintes edificações: Prédio administrativo e guarita com 261,55 m², em alvenaria com divisórias de Duratex, abrigando a administração e controle de acesso Quatro casas para colaboradores totalizando 435,00 m², em alvenaria, proporcionando moradia no local Balança rodoviária com 48,00 m², em alvenaria e metal, para pesagem de cargas Posto de combustível e lavagem com 321,00 m², em alvenaria, permitindo abastecimento e manutenção da frota no próprio local Pavimentação asfáltica de pátio com 292,00 m², garantindo melhor circulação interna Área construída total aproximada: 8.209,55 m² Parecer do avaliador: Área industrial com vários barracões, casas de colaboradores, área de convivência, depósitos, área administrativa, balança, poço artesiano, guarita, toda cercada. Imóvel 2 Matrícula 11813 Área total do terreno: 32.660,00 m² (3,27 hectares) Localização: PR 317 Toledo/PR Descrição do Imóvel Propriedade rural denominada Chácara Fundo de Vale, com área total de 32.660,00 m² (aproximadamente 3,27 hectares), localizada na PR 317, saída para Ouro Verde do Oeste, logo após a ponte do Rio São Francisco, à direita mesmo acesso do imóvel vizinho de matrícula 11812. O terreno possui topografia plana, com rio na divisa dos fundos e reserva legal de 20%. Não há construções edificadas, tratando-s
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Toledo
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 14.040.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 15.724.800,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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