Rural, Denominado Estância Balneária Concórdia em São Carlos, SP
Leilão JudicialEstrada Municipal — São Carlos, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Um imóvel, matrícula nº 106810, registro nº R04/m. 106.810, do CRI da Comarca de São Carlos/SP, constituído de uma chácara sob nº 06, da Quadra nº 11, situada na cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos-SP, do loteamento denominado ESTÂNCIA BALNEÁRIA CONCÓRDIA, medindo 73,00 metros na confrontação com a Rua 4; 14,10 metros em curva de concordância da Rua '4 para a ESTRADA. MUNICIPAL; do lado esquerdo de quem da Rua 4 olha para o imóvel mede 92,00 metros confrontando com à ESTRADA MUNICIPAL; do lado direito de quem da Rua 4 olha para o imóvel mede 100,00 metros confrontando com.a Chácara nº 07; e, finalmente nos fundos mede 67,00 metros confrontando com a Chácara nº 01, encerrando uma área de 7.432,60 metros quadrados. Descrição da Matrícula sob n° 106.810 do CRI de São Carlos/SP: IMÓVEL: UMA CHÁCARA sob o nº 06, da QUADRA nº 11, situada nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos-SP., do loteamento denominado ESTÂNCIA BALNEÁRIA CONCÓRDIA, com a seguinte descrição: mede 73,00 metros na confrontação com a RUA 4; 14,10 metros em curva de concordância da RUA 4 para a ESTRADA MUNICIPAL; do lado esquerdo de quem da Rua 4 olha para o imóvel mede 92,00 metros confrontando com a Estrada Municipal ; do lado direito de quem da Rua 4 olha para o imóvel mede 100,00 metros confrontando com a Chácara nº 07; e, finalmente nos fundos mede 67,00 metros confrontando com a chácara nº 01; encerrando uma área de 7.432,50 metros quadrados. Cadastro: 01.19.019.006.001. Av.01 Construção: Sobre este imóvel foi edificada um PRÉDIO RESIDENCIAL, sito na Rua 4, s/n°, esquina da Estrada Municipal, com uma área construída de 54,90 metros quadrados. Laudo de Avaliação, fls. 492/553: 3.2. QUANTO AO LOCAL - O imóvel citado no item 1, do presente laudo, localiza-se no Perímetro Rural da cidade de São Carlos/SP. A região é dotada apenas de rede elétrica, rede de água, iluminação pública e acesso de veículos em via estrada de terra. Demais benfeitorias de assistência b
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 337.755,60, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 378.286,27. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 225.170,40). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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