Terreno, 09 M2 em Ferraz de Vasconcelos, SP
Leilão ExtrajudicialFerraz de Vasconcelos, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Imóvel Urbano - Terreno Matricula : 84.402 (em anexo) Oficial de Registro de Imóveis comarca de Poá/SP Endereço: Rua Itaquaquecetuba, nº 900, Jardim Dayse, Lote1, quadra 77. Área total: 15.042,09 m2 Imóvel DESOCUPADO O terreno fica localizado na Rua Itaquaquecetuba, Jardim Dayse, nº 900, município de Ferraz de Vasconcelos, situado em região periférica, possuem imóveis, infraestrutura tais como: supermercados, farmácias, escolas públicas, ponto de ônibus, pequenos comércios e etc. Além do fácil acesso aos bairros próximos e rodovias no seu entorno. O zoneamento da área onde se encontra está classificado como área urbana. Um terreno de área total de 15.042,09 m2 (quinze mil e quarenta dois metros e nove centímetros) sendo a fatia de70% setenta por cento), área Proteção Ambiental.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.210.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.475.200,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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