Terreno em Araçatuba, SP
Rua Saldanha Marinho — Araçatuba, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Vara: 5ª Vara Federal de São José do Rio Preto Descrição do(s) bem(ns) integrante(s) do lote, respectivo estado e eventuais ônus: Parte ideal correspondente a 56% do imóvel objeto da Matrícula nº 12.889 do Cartório de Registro de Imóveis de Araçatuba/SP, consistente em um lote de terreno sob nº 08, da quadra nº 03, do loteamento denominado Bairro Paraíso, situado no lado ímpar da Rua Saldanha Marinho, medindo 10,00m de frente, igual metragem nos fundos, por 40,00m da frente aos fundos, de cada lado, encerrando área de 400,00m², confrontando-se pela frente com a Rua Saldanha Marinho; pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com os lotes nºs 01, 02, 03 e parte do lote nº 04; pelo lado esquerdo, com o lote nº 09; e, nos fundos, com o lote nº 10, todos da mesma quadra, distante 30,00m da Rua Aloísio de Azevedo. Sobre o terreno encontra-se edificada uma casa de alvenaria, com aproximadamente 160,00m² de área construída, coberta com telhas francesas, forro de laje e piso cerâmico, composta por 03 quartos, sendo 01 suíte, sala, banheiro social, copa, cozinha, despensa, área de serviços com banheiro, área de lazer nos fundos com churrasqueira e piscina de fibra, além de garagem coberta com capacidade para 01 veículo. Obs. Há registro na matrícula de hipoteca em favor de Banco Sudameris Brasil S.A., registro de distribuição de ação de Execução de Título Extrajudicial e penhora em outro processo judicial. Localização do lote: Rua Saldanha Marinho, 1981, Bairro Novo Paraíso, Araçatuba/SP. Valor do débito: R$ 57.066,63, em 28/05/2026.
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Imóveis em leilão em Araçatuba
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 84.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 94.080,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 84.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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