Terreno em Araçatuba, SP
Avenida Marussi — Araçatuba, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Vara: 5ª Vara Federal de São José do Rio Preto Descrição do(s) bem(ns) integrante(s) do lote, respectivo estado e eventuais ônus: Parte ideal correspondente a 25% do imóvel objeto da Matrícula nº 38.364 do Cartório de Registro de Imóveis de Araçatuba/SP, consistente em um lote de terreno sob nº 18 da quadra nº 04, situado na Avenida Marussi, Jardim T.V., em Araçatuba/SP, medindo 13,00m de frente, igual dimensão nos fundos, por 25,00m da frente aos fundos em ambos os lados, confrontando-se pela frente com a Avenida Marussi, por um lado com o lote nº 14, por outro com o lote nº 17 e, nos fundos, com João da Silva. Conforme informações do Setor de Cadastro da Prefeitura Municipal de Araçatuba/SP, o imóvel está cadastrado como comercial, possui 159,51 m² de área construída e corresponde ao nº 12 da Rua Bernardo, imóvel de esquina. Obs : Imóvel Objeto de Hipoteca Em Favor do Banco do Brasil S/a (r.13) e Penhoras Em Outros Processos Judiciais. Localização do lote: Avenida Marussi, lote nº 18 da quadra nº 04, Jardim TV, Araçatuba/SP. Valor do débito: R$ 54.756,43, em 30/07/2026.
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Imóveis em leilão em Araçatuba
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 38.438,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 43.050,56. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 38.437,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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