Terreno, Araçatuba em Tijucas do Sul, PR
Tijucas do Sul, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Excelente oportunidade de terreno rural com 4,1736 hectares (41.736,00 m²) compreendendo a Área nº 03 de subdivisão no tradicional bairro Araçatuba, em Tijucas do Sul/PR. O imóvel possui dimensão ideal tanto para investidores que buscam formação de chácara de recreio/lazer privativa quanto para empreendimentos voltados ao ecoturismo, cabanas para locação de temporada ou agricultura familiar/agroeconômica. Localizada nas proximidades da Serra do Mar paranaense e com fácil acesso pela BR-376, a propriedade beneficia-se do fluxo turístico constante direcionado ao Pico do Araçatuba e aos atrativos naturais da região, unindo tranquilidade rural à proximidade da Região Metropolitana de Curitiba. Destaques de Investimento Dimensionamento Ideal: Com 4,17 hectares (41.736 m²), oferece metragem perfeita para implantação de chácara, pousada de campo ou cultivo agrícola sem os custos operacionais de megaestruturas. Vocação para Turismo e Lazer: Região reconhecida pelo ecoturismo, ideal para instalação de cabanas/chalés estilo Airbnb , turismo de aventura e refúgio de final de semana. Atributos de Escassez & Demanda: Imóveis rurais fracionados de 2 a 5 hectares no bairro Araçatuba possuem altíssima liquidez devido à grande procura por moradores da Grande Curitiba e Joinville. Acesso Facilitado: Proximidade com o corredor logístico da BR-376, permitindo deslocamento rápido até Curitiba e o litoral catarinense. Ficha Técnica e Localização Endereço: Araçatuba, Área nº 03, Tijucas do Sul - PR. Matrícula: 86606 do RGI de Dão José dos Pinhais/PR Metragem: 4,1736 hectares (41.736,00 m²) Tipo do Ativo: Área Rural / Terreno / Chácara. Status: Desocupado Localização & Conveniência Rodovia BR-376: Aprox. 3,5 km (Acesso viário e conexão direta CuritibaJoinville) Pico do Araçatuba: Aprox. 8 km (Principal ponto de ecoturismo e caminhadas da região) Centro de Tijucas do Sul: Aprox. 12 km (Comércio local, agências, serviços e postos de combustível) Represa do Vossoroca: Aprox. 14 km (Polo de es
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 53.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 59.360,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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