Terreno em Tijucas do Sul, PR
Tijucas do Sul, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Extraordinária megagleba rural de escala institucional com 1.836,8348 hectares (18.368.348,00 m²) O ativo está situado na localidade de Porto Bonito, no município de Tijucas do Sul/PR, posicionando-se como uma das maiores extensões contínuas de terra disponíveis para aquisição em todo o vetor sul do estado do Paraná. A propriedade destaca-se por sua versatilidade estratégica e capacidade operacional única. Apresenta vocação primorosa para grandes projetos de manejo florestal sustentável e reflorestamento de pinus/eucalipto, estruturação de créditos de carbono (projetos REDD+ e conservação de Mata Atlântica), constituição de Reserva Legal / Compensação Ambiental de grande escala para empreendimentos industriais e de infraestrutura, bem como o desenvolvimento de santuários ecológicos, hotéis de campo de altíssimo padrão ou turismo de aventura. Sua geolocalização estratégica une o ecossistema preservado da Serra do Mar à conveniência logística do eixo BR-376. Destaques de Investimento Escala Institucional Rara: Gleba contínua com mais de 1.836 hectares (18,36 milhões de m²), ativo de altíssima raridade e perfil vocacionado para fundos de investimentos imobiliários rurais (FIAGRO), empresas de base florestal e family offices. Potencial Imensurável em Créditos de Carbono e Compensação: Excelente composição vegetal nativa e cobertura de biomassa, constituindo um landbank estratégico para monetização de créditos de carbono, projetos de ESG corporativo e compensação ambiental obrigatória. Vocação Agrossilvipastoril e Manejo Florestal: Terreno favorável ao reflorestamento comercial e silvicultura de alto rendimento, integrado ao polo de celulose e madeira do Paraná e Santa Catarina. Atributos de Escassez & Demanda: Grandes extensões contínuas com mais de 1.000 hectares regularizadas e georreferenciadas no perímetro da Região Metropolitana de Curitiba são extremamente escassas, garantindo uma proteção patrimonial sólida contra a inflação e potencial de valorização acelerada.
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Imóveis em leilão em Tijucas do Sul
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 21.276.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 23.829.120,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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